Elegante Wohnung mit Werseblick

Vennemannstraße 8, 48157 Münster

1.450,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
130,56 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Vennemannstraße 8, 48157 Münster
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
130,56 m2
Etage
1
verfügbar ab
01.06.2024
Online-ID
9447881
Anbieter-ID
35143
Stand vom
13.05.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
4.350,00 €
Warm­miete
1.750,00 €
Brutto­kalt­miete
1.450,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
300,00 €
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
4
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
92.30 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
08.04.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
2006
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Hauses mit nur zwei Einheiten. Das Erdgeschoss wird als Büro genutzt. Man betritt das Gebäude durch den Flur im Erdgeschoss, der Treppenaufgang befindet sich innerhalb der Wohnung. Ein Highlight ist die große Westterrasse mit Blick ins Grüne bzw. auf die an der Grundstücksgrenze verlaufende Werse. Der Vermieter wünscht sich als Mieter eine berufstätige Einzelperson oder ein Paar.

Ausstattung

Offene Räume, die sich bis in die Dachspitze erstrecken, raumhohe Zimmertüren und große Fensterflächen vermitteln ein besonderes Ambiente. In der gesamten Wohnung sind anthrazitfarbene Bodenfliesen verlegt, die über eine Fußbodenheizung angenehm temperiert werden. Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtduschbad, das sowohl von der Diele als auch vom Schlafzimmer aus begehbar ist. Mit der großen Westterrasse, die vom Wohnzimmer zugänglich ist, und dem Ost-Balkon am Schlafzimmer hat man immer einen Platz an der Sonne. Neben einer Abstellkammer in der Wohnung gibt es noch einen kleinen Kellerraum, in dem die Waschmaschine untergebracht ist. Ein eigener PKW-Stellplatz steht aktuell nicht zur Verfügung. Parkmöglichkeiten finden sich im Umkreis von ca. 50 m.

Lage

Handorf, ein Stadtteil von Münster im Stadtbezirk Ost, ist mit zahlreichen Einfamilienhäusern im Grünen vor allem bei Familien mit Kindern sehr beliebt. Die Innenstadt von Münster ist über die Warendorfer Straße und über die Sudmühlenstraße ausgesprochen gut erreichbar. Aufgrund der Lage an der Werse ist Handorf ein wunderschöner Ausflugsort. Jährlich wird zum Schlemmen und Bummeln auf dem beliebten "Handorfer Herbst" eingeladen.

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VMI Vermittlung Münster Immobilien GmbH & Co. KG

Herr Timo Johanningmann

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